2004〜2014年築, 専有面積55.62㎡〜75.62㎡の平均販売価格
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グラン・コート鴻池新田
大阪府東大阪市中鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩6分
2009年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
3,130万円
47.7万円/㎡
2,178
2,813
3,447
4,082
AI査定結果
推定相場価格
3,130万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,447万円
42.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月6日
グラン・コート鴻池新田
3,580万円（54.6万円/㎡）/ 11階 / 65.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 3,580万円 | 54.6万円 | 11階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 3,780万円 | 57.6万円 | 11階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,780万円 | 42.4万円 | 7階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,880万円 | 43.9万円 | 7階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,300万円 | 34.5万円 | 9階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | グラン・コート鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅9分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.54㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | ブリリア小阪 東大阪市御厨栄町三丁目 | 河内小阪駅9分 | 3,580万円 | 44.3万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/14 | アービング高井田本通シティフロント 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅8分 | 2,950万円 | 53.8万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネバーランド徳庵駅前 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅1分 | 3,100万円 | 41.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/11 | アービング高井田中央 東大阪市高井田 | 高井田駅4分 | 4,280万円 | 54.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/01 | シェルメール長堂 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅7分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/13 | BELISTA鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/05 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅3分 | 3,200万円 | 41.8万円 | 76.5㎡ | 4LD・K | 4階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/12 | エステムコート布施ステーションフラッツ 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅3分 | 3,800万円 | 56.7万円 | 67㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/11 | クレアセトル鴻池新田 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,890万円 | 42.0万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/22 | ヴェリテ永和駅前 東大阪市高井田元町一丁目 | 河内永和駅2分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/22 | リベールフォレスタ永和駅前 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/12 | ローレルコート小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅6分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/03 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,798万円 | 53.1万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/06 | サーパス小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅9分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
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